Vendita Villa San Cesario di Lecce

Lecce San Cesario di Lecce Campagna Rif. 1264
+

Salento - Esclusiva villa con piscina, nel cuore della campagna salentina.

Prezzo
€ 1.700.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Destinazione
Residenziale
Provincia
Lecce
Comune
San Cesario di Lecce
località
Campagna
superficie
378 m²
Locali
13
Camere
4
Bagni
3

Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa splendida villa con piscina, ubicata ad un chilometro dal centro urbano del Comune di San Cesario e a tre chilometri da Lecce e rientrante nel territorio della penisola Salentina storicamente conosciuto come "Valle della Cupa" - area ricca di elementi di interesse storico e geografico.
L’immobile, il cui corpo originario risale al 1800, è stato oggetto di attività di recupero e di ampliamento che hanno conferito alla villa grande fascino, oltre che elevata funzionalità e notevole confort abitativo.
La proprietà offre una superficie interna complessiva di circa 378 mq. ed un terreno di circa 3 ettari comprensivi di bosco, uliveto, agrumeto, frutteto, un piccolo pergolato di vite e numerose piante ornamentali. Il terreno è interamente recintato e presenta tre ingressi: uno principale e due secondari.
Sul retro dell’abitazione, sul lato prospiciente la piscina, è stata realizzata un’ ampia area pavimentata con lastre in pietra locale in adiacenza al giardino molto curato e variamente distribuito: una porzione di esso è occupata da un ampio prato su cui insistono varie piante d’agrumi ed ornamentali che fanno da sfondo alla piscina; nella restante parte del giardino si posizionano delle aiuole con piante ornamentali ed aromatiche tipiche della vegetazione mediterranea.
L’abitazione si distribuisce su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano. Il piano terra si compone di un ampio soggiorno con area relax, studio, sala da pranzo con camino, cucina principale, cucinotto di servizio, giardino d’inverno, vano pluriuso e bagno con sauna. Il salone e la cucina presentano uscita diretta sul giardino lato-piscina. Al piano primo troviamo due camere da letto, entrambe en-suite, ed un ripostiglio. Al secondo piano vi è un caloroso e suggestivo ambiente attrezzato con una grande cucina economica in muratura, con affaccio diretto su un terrazzo a livello con vista panoramica.
La piscina misura 8 m. x 18 m. ed è servita da un gazebo attrezzato a bordo piscina, ideale zona- relax nelle calde giornate estive.
Un funzionale forno a legna in muratura, con angolo barbecue, consente di preparare piacevoli grigliate e pizze in giardino, per pranzi e cene in compagnia.
La proprietà è dotata di un pozzo artesiano, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento a GPL e a pavimento, impianto di allarme ed impianto di aria condizionata.
Gli ambienti posti al piano terra di questa meravigliosa struttura si caratterizzano per la presenza di maestose volte d’epoca a stella, con pietra viva a vista.
La dimora è in piena armonia con il territorio ed il paesaggio circostante ed offre ampi margini di personalizzazione futura, anche grazie alla possibilità di realizzare delle volumetrie aggiuntive.
La attenta e sapiente progettazione degli spazi interni ed esterni rende questo meraviglioso immobile idoneo ad essere utilizzato sia come residenza privata sia come struttura ricettiva per chi desideri vivere l'esperienza della campagna salentina in condizioni di assoluto comfort e relax pur in prossimità dei centri urbani.
Classe energetica “D” 99,55 KWh/m2 *anno.
Per ricevere informazioni complete o per visitare l’immobile, si prega di contattarci.

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Posto Auto Esterno
  • Giardino m2: 30000 Privato
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 2
  • Cucina: Semi abitabile
  • Terrazzo: Si
  • Balcone: No
  • Anno di Costruzione: 1800
  • Condizionatore: Autonomo
  • Allarme:
  • Climatizzato
  • Porta blindata
  • Cucina Abitabile
  • Sistema di allarme
  • Camino

Planimetrie

Salento - Esclusiva villa con piscina, nel cuore della campagna salentina. - 1
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Mappa

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