Villa d'epoca in vendita via Condò 46, Arnesano, località Campagna

Nel cuore della campagna salentina, a soli 3 chilometri dal centro urbano di Arnesano e 6 chilometri da Lecce, accogliente residenza d'epoca risalente al 1800, dallo stile campestre e sobrio, tipico della tradizione architettonica locale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali ed insiste su un lotto di terreno agricolo di circa 4 ettari, tra oliveto e seminativo. Esso offre una superficie lorda/coperta complessiva di circa 720 mq, tra piano terra e primo piano.
Il piano terra comprende 7 vani, un tempo adibiti in parte ad abitazione del colono ed in parte alla lavorazione ed allo stoccaggio dei prodotti dell'agricoltura.
L'abitazione principale si sviluppa al piano primo e si compone di 9 vani, alcuni dei quali serviti da balcone altri con uscita sui due ampi terrazzi a livello.
All'interno, sul retro dell'abitazione, vi è un ampio giardino di circa 1.320 mq., interamente recintato, ricco di alberi ornamentali e da frutto. Nel giardino una maestosa scala centrale in pietra conduce ad uno dei due terrazzi a livello con accesso all'interno dell'abitazione.
Le volte sono d'epoca e gli ambienti spaziosi, ariosi ed inondati di luce naturale.
La proprietà presenta un autentico sapore d'altri tempi, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.
L'immobile allo stato è da ristrutturare.
Classe energetica: Classe energetica: "X" xxxx kWh/ m2 *anno
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DISTANZE in auto:
Lecce 8 km (15 min.) ▪ Stabilimenti balneari sulla costa Ionica (Porto Cesario, Sant'Isidoro, Porto Selvaggio) 21 km (25 min.) ▪ Gallipoli 40 km (35 min.) ▪ Santa Maria di Leuca 80 km (60 min.) ▪ Stabilimenti balneari sulla costa Adriatica: San Cataldo 23 km (25 min.) ▪ (Otranto, Porto Badisco, Santa Cesarea Terme, Castro) 50 km (45 min.) ▪ Aeroporto di Brindisi - BDS 50 km (45 min.) ▪ Aeroporto di Bari 170 km ( 2 ore) 204 km (2 ore).

Territorio
Arnesano è un comune dell'hinterland leccese, geograficamente appartenente alla Valle della Cupa, avvallamento del Tavoliere Salentino.
Arnesano è ricca di chiese antiche ed edifici religiosi di grande importanza storica ed architettonica, quali la chiesa madre dedicata a Maria Santissima Assunta risalente al 1581, la chiesa di Sant'Antonio Abbate, chiesa dell'Annunziata, chiesa di Sant'Antonio da Padova e la Cappella dell'Asilo Bernardini. Di notevole importanza anche varie architetture civili quali, ad esempio, il Palazzo Marchesale ed il Palazzo Guarini.

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