Vendita Casale toscano Capalbio

Grosseto Capalbio Maremma Rif. 1225
+

Lussuoso Casale nel cuore della Maremma

Prezzo
€ 2.980.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Casale toscano
Destinazione
Residenziale
Provincia
Grosseto
Comune
Capalbio
località
Maremma
superficie
550 m²
Locali
20
Camere
7
Bagni
7

Immerso nella campagna toscana, nel cuore della Maremma e a soli pochi chilometri dal suggestivo litorale del mar Tirreno, la Galeone Immobiliare propone in vendita questo magnifico e tipico casale toscano di circa 400 mq., con porticati esterni di circa 200 mq., dependance, piscina, gazebo e campetto da calcio.
Il casale è allestito e rivestito con materiali di pregio e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e taverna, cui si aggiungono una dependance di circa 90 mq., uno studio di circa 13 mq., due gazebo, la piscina a sfioro, grandi porticati con capriate in legno di castagno e colonne in pietra, campetto da calcio, angolo barbecue con forno a legna, e posti auto. La proprietà offre fino a 17 posti letto.
Il piano terra si compone di un’ampia sala soggiorno-pranzo, con camino in pietra e soppalco adibito ad angolo lettura, una cucina abitabile, una dispensa, uno studio con divano letto, una camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un grande bagno con sauna.
Dall'ingresso, al livello del parco-giardino, si accede ad un grande e bellissimo salone doppio all’interno del quale un’ampia arcata, rivestita con mattoni pianelle, separa la zona relax dalla zona pranzo. La zona relax è arredata con comodi divani, mobili d’epoca e dipinti importanti e presenta un bellissimo camino antico in pietra di Peperino scolpita a mano. Il pavimento è in cotto, realizzato a mano da una piccola fornace locale.
Al centro dell’ampia zona pranzo, anch’essa arredata con mobili d’epoca tra cui un imponente mobile-libreria antico, vi è un grande tavolo antico allungabile fino a 20 posti.
Due lati del salone presentano delle maestose portefinestre che conducono alla suggestiva veranda esterna con affaccio sul parco-giardino.
Ad un lato del salone è posizionata una scala, anch’essa in pietra di Peperino e ferro battuto, che conduce ad un ballatoio sottotetto adibito ad angolo-lettura.
La cucina, molto ampia, è in muratura in stile Toscano e si completa di una piccola dispensa; essa è ben attrezzata, con elettrodomestici ad incasso tra cui un grande frigorifero americano con dispenser del ghiaccio ed una cucina a gas a 6 fuochi. La cucina presenta una grande porta finestra che conduce ad un’altra veranda esterna allestita con angolo TV ed un ampio tavolo tondo per 12 persone.
Una scala in cotto con ringhiera in ferro battuto conduce dal piano terra al primo piano dove è collocata la zona notte. Qui vi sono una grande camera matrimoniale con parquet - dotata di due cabine armadio e bagno interno con doccia e vasca idromassaggio - il soppalco ove è posizionato un altro rilassante angolo-lettura, una ulteriore camera da letto - distribuita su due livelli e dotata di cabina armadio-spogliatoio - due bagni (uno dei quali con doccia idromassaggio) ed un monolocale (suite) attiguo alla camera doppia e ad essa collegato attraverso una porta interna ma dotato anche di accesso indipendente con porta d’ingresso blindata.
Il monolocale presenta un soggiorno dotato di camino ed arredato con divano letto, piccolo armadio etnico, tavolo con sedie, credenza ed angolo cottura attrezzato con frigo e lavello a 4 fuochi. Da una scala in legno si accede al soppalco dove vi sono un comodo letto matrimoniale ed un bagno con doccia e lavatrice. La zona del primo piano (zona notte e monolocale) e le camere del piano terra sono tutte dotate di impianto di aria condizionata.
Al piano seminterrato vi è una taverna che comprende uno spazio attrezzato per la lavanderia, un bagno con doccia, una cantina per i vini ed una sala multiuso in parte attrezzata per il fitness. La taverna ha un doppio accesso: uno interno dal salone ed un altro esterno dalla zona retrostante il casale, dal lato della cucina.
A pochi metri dal casale vi è una graziosa dependance, di circa 90 mq., che si compone di soggiorno, cucina in muratura con camino, due camere da letto ed un bagno.
La piscina misura 7 x 14 metri ed è servita da un solarium attrezzato a bordo piscina, ideale zona relax durante le calde giornate estive. Essa si inserisce armoniosamente nel bellissimo e rigoglioso giardino di 11.000 mq., interamente recintato da siepe, su cui insistono circa 130 alberi d’ulivo secolari, nonché alberi da sughero, essenze, piante e fiori tipici della macchia mediterranea.
Sotto il portico vi sono un bellissimo camino, un grande tavolo etnico d’epoca con sedie regista, due divani e due poltrone in ferro battuto.
All’esterno vi è un piccolo ufficio in muratura, di circa 13 mq., dotato di un proprio porticato ed arredato con scrivania dei primi ‘900 ed un mobile settimino.
Un funzionale angolo barbecue con forno a legna in muratura consente di fare piacevoli grigliate e pizze nel giardino, in prossimità di un gazebo di oltre 25 mq. attrezzato con comodo divano per il relax a bordo piscina ed un tavolo imperiale in pietra per pranzi e cene in compagnia. Un altro gazebo di circa 35 mq., sempre in muratura, si trova nel mezzo del giardino vicino al campetto da calcio.
La proprietà è dotata di due pozzi di irrigazione, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento a GPL, impianto di allarme ed impianto di aria condizionata. Essa, oltre che come residenza privata, si presta ad essere messa a reddito attraverso il circuito delle locazioni turistiche settimanali e temporanee.
Nota importante: alcuni pezzi d’arredo sono inclusi nel prezzo; altri possono essere acquistati separatamente se d’interesse.
Classe energetica “F” 316,74 KWh/m2 *anno

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Posto Auto Coperto
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 3
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Parzialmente Arredato
  • Condizionatore:
  • Allarme:
  • Climatizzato
  • Porta blindata
  • Cucina Abitabile
  • Sistema di allarme
  • Camino

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